Czym Jest BREEAM? Podstawy Zrównoważonej Certyfikacji Budynków
BREEAM, czyli Building Environmental Assessment Method, to wiodąca na świecie metoda oceny i certyfikacji budynków pod kątem ich zrównoważonego charakteru. Stworzona w 1990 roku przez brytyjską organizację BRE Global (Building Research Establishment), metoda ta ewoluowała, aby kompleksowo analizować wpływ inwestycji budowlanych na środowisko, a także na zdrowie i samopoczucie użytkowników.
Od momentu swojego powstania, system BREEAM przyznał pozytywne oceny ponad 200 000 obiektom na całym świecie, a ponad milion budynków zostało zgłoszonych do procesu certyfikacji. Metoda ta znajduje zastosowanie w szerokim spektrum typów budynków, obejmując m.in. obiekty mieszkalne, komercyjne, biurowe, przemysłowe, a także specjalistyczne placówki, takie jak szkoły czy ośrodki opieki zdrowotnej. To świadczy o jej uniwersalności i adaptacyjności do różnych potrzeb sektora budowlanego.
BREEAM In-Use: Optymalizacja Istniejących Budynków
W 2009 roku BRE Global wprowadził innowacyjny program BREEAM In-Use (Environmental and Sustainability Standard BES 5058). Jego celem jest wsparcie właścicieli, zarządców technicznych, inwestorów oraz użytkowników istniejących budynków w mierzeniu i ograniczaniu ich negatywnego wpływu na środowisko. Program ten oferuje praktyczne i ekonomiczne rozwiązania pozwalające na usprawnienie funkcjonowania już wybudowanych obiektów, promując jednocześnie zrównoważone praktyki zarządzania nieruchomościami.
Jak Działa Certyfikacja BREEAM In-Use?
Kryteria oceny w ramach BREEAM In-Use zostały zaprojektowane tak, aby były uniwersalne i mogły być stosowane do wszystkich typów budynków. Proces ten umożliwia budynkom o niższej początkowej ocenie wprowadzanie rokrocznych ulepszeń, dążąc do poprawy wyników. Z kolei obiekty z wysokimi notami mogą stosować ciągłe usprawnienia, aby utrzymać swoją pozycję lidera w obszarze zrównoważonego rozwoju. Kluczowym elementem certyfikacji są regularne inspekcje, zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne, których celem jest identyfikacja obszarów wymagających poprawy i osiągnięcie optymalnej wydajności operacyjnej oraz efektywnego zarządzania obiektem.
Kategorie Oceny i System Punktacji BREEAM
Proces certyfikacji BREEAM In-Use opiera się na szczegółowo zdefiniowanych kryteriach, które oceniają różne aspekty wpływu budynku na środowisko. Punkty przyznawane są w ściśle określonych kategoriach, grupując rodzaje wpływu na środowisko w spójne sekcje. Obejmuje to m.in. zarządzanie obiektem, zdrowie i samopoczucie użytkowników, zużycie energii, transport, gospodarkę wodną, materiały budowlane, zanieczyszczenie środowiska, a także wykorzystanie gruntów i ekologię.
Końcowy wynik certyfikacji BREEAM jest wyrażany w skali ocen, która symbolizuje poziom zrównoważenia obiektu. System ten obejmuje następujące kategorie:
- Pass (Dobra): Podstawowy poziom certyfikacji, potwierdzający spełnienie określonych standardów.
- Good (Bardzo Dobra): Obiekt wykazuje znaczące postępy w zrównoważonym rozwoju.
- Very Good (Wybitna): Wysoki poziom osiągnięć w zakresie ekologii i efektywności.
- Excellent (Doskonała): Bardzo wysokie standardy, potwierdzające zaawansowane rozwiązania zrównoważone.
- Outstanding (Wyjątkowa): Najwyższy możliwy poziom, oznaczający innowacyjne i przodujące rozwiązania w budownictwie zrównoważonym.
Każda z tych ocen symbolizuje coraz wyższy stopień osiągnięć w zakresie zrównoważonego budownictwa, motywując do ciągłego podnoszenia standardów i wprowadzania innowacyjnych rozwiązań ekologicznych.